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Provisionsfreie, moderne 3-Zi-Wohnung mit ca.15m²-Balkon & Parkplatz in 8055 Puntigam, 6,5 Auto-km bis Magna

Wohnung mieten in 8020 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 846,58
Fläche
68,30 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz,17.Bez.:Puntigam

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Objekt-Nr. 192396

Anbieter:

Mag. (FH) Andreas Krasser

Steindorff Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse
8020 Graz

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
619,41 €
Nebenkosten
122,94 €
Warmmiete
846,58 €
Kaution
3
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
lt. Maklerverordnung
Kaution Info
BMM Bar
Kaltmiete
846,58 €
Gesamtmiete netto
767,35 €
Gesamtmiete brutto
846,58 €
Gesamtbelastung netto
767,35 €
Gesamtbelastung brutto
846,58 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68,30 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Verfügung stehen zwei Balkonwohnungen mit Parkplatz und moderner Ausstattung.

Die Wohnungen bestehen aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche oder Wanne mit Fenster, einem extra WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, zwei separaten Räumen sowie einem offenen Wohn/Kochbereich mit einer kompletten Küche, außer Geschirrspüler der einfach nachgerüstet werden kann. Zwei Ausgänge auf die ca. 15m² großen Westbalkone sowie Rolläden an allen Fenstern stehen zur Verfügung. Weiters bieten die Wohnungen Fußbodenheizung und Eichen-Parkettboden sowie Kabelanschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze sind Standard. Warmwasser wird durch Fernwärme sichergestellt, unterstützt durch Solarthermie. Es steht also theoretisch endlos Warmwasser zur Verfügung. Die Mietverträge sind ebenso unbefristet.

Energieausweis für Haus Nr. 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61

Haus Nr. 41 + 43: HWB: 39,10kWh/m²a, fGEE: 0,59

Ausstattung:

 

ca. 15qm West-Balkon, durch zwei Türen begehbar
modern
zugewiesener Parkplatz
Bad (4,83qm) mit Fenster und Badewanne
zwei getrennt begehbare Räume (WG-geeignet)

Zimmer 1 (13,27qm)
Zimmer 2 (10,85qm)

mit Zugang zum Balkon

fensterloser Abstellraum (1,81 qm)
Lage im 1. und 2.Stock (insgesamt 3 Stockwerke)
Wohn-/Essbereich (23,47qm)

möblierte Küche (kein Geschirrspüler)
mit Zugang zum Balkon

Vorraum (7,87qm)
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Fahrstuhl (mit Haltestation im Keller)
Kellerabteil (2 - 4qm)
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Warmwasser: Fernwärme unterstützt durch Solarthermie
unbefristete Mietverträge
Haus 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61
Haus Nr. 41 + 43: HWB: 39,10kWh/m²a, fGEE: 0,59

Lage (Süden von Graz, 8055 Puntigam):

 

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Puntigam fußläufig
Lebensmittelmarkt Billa und Volksbank fußläufig
Shopping City Seiersberg in 5-Autominuten
1 Auto-km bis Bahnhof Puntigam und zur Bim Linie 5 Andritz
Autobahn A2 und A9 in 5-Autominuten
Flughafen in 5-Autominuten und 20-Busminuten
Bushaltestelle vor dem Haus
Magna in ca. 6 Auto-km
Grazer Innenstadt in ca. 6 Auto-km
Landeskrankenhaus-Süd in ca. 3 Auto-km

Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Puntigam sind fußläufig gut zu erreichen. Shopping City Seiersberg ist in ca. 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 5-Autominuten und ca. 20-Busminuten erreicht.
In ca. 5-Autominuten sind Sie auf der Autobahn A2 und A9.
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