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Provisionsfreie, moderne 2-Zi. Gartenwohnung mit ca.16m²-Terrasse & Parkplatz in 8055 Puntigam, 6,5 Auto-km bis Magna

Wohnung mieten in 8020 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 678,98
Fläche
54,60 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz,17.Bez.:Puntigam

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Objekt-Nr. 345002

Anbieter:

Mag. (FH) Andreas Krasser

Steindorff Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse
8020 Graz

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
491,70 €
Nebenkosten
98,28 €
Warmmiete
678,98 €
Kaution
3
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
lt. Maklerverordnung
Kaution Info
BMM Bar
Kaltmiete
678,98 €
Gesamtmiete netto
614,98 €
Gesamtmiete brutto
678,98 €
Gesamtbelastung netto
614,98 €
Gesamtbelastung brutto
678,98 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,60 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zwei Gartenwohnungen (aktuell auch je eine Wohnung im 1. und 2. Stockwerk OHNE Garten, dafür mit Balkon verfügbar) mit Parkplatz und moderner Ausstattung. Bestehend aus Bad mit ebenerdiger Dusche, WC mit Fenster, ein separater Raum, Vorraum sowie einem offenen Wohn/Kochbereich mit einer kompletten Küche, außer Geschirrspüler der einfach nachgerüstet werden kann. Zwei Ausgänge auf die ca. 16m² große Terrasse sowie Rolläden an allen Fenstern stehen zur Verfügung. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung, Parkettboden sowie Kabelanschluss. Kellerabteil, Lift und Fahrradabstellplätze sind Standard. Warmwasser wird durch Fernwärme sichergestellt, unterstützt durch Solarthermie.

Miete inkl. Betriebskosten und Parkplatz aber OHNE Heizkosten. Die Heizkosten liegen ca. zwischen 1€ und 1,20€/qm. Die Mietverträge sind unbefristet. Einmalige Kosten für Mietvertragsvergebührung ca. 245€, Mietvertragskosten ca. 100€.

Energieausweis für

Haus Nr. 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61

Ausstattung:

 

ca. 16 qm West-Terrasse, durch zwei Türen begehbar, von Straße einsehbar
modern
zugewiesener Parkplatz
Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC (6,86qm)
ein getrennt begehbarer Raum (15,40qm)

mit Zugang zur Terrasse

Lage Erdgeschoss (insgesamt 3 Stockwerke plus Keller)
Wohn-/Essbereich (28,23qm)

möblierte Küche (kein Geschirrspüler)
mit Zugang zur Terrasse

Vorraum (3,54qm)
einsehbarer Vorgarten (ca. 10qm)
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Fahrstuhl (mit Haltestation im Keller)
Kellerabteil (2 - 4qm)
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Warmwasser: Fernwärme unterstützt durch Solarthermie
unbefristete Mietverträge
Haus 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61
Haus Nr. 41 + 43: HWB: 39,10kWh/m²a, fGEE: 0,59

Lage (Süden von Graz, 8055 Puntigam):

 

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Puntigam fußläufig
Lebensmittelmarkt Billa und Volksbank fußläufig
Shopping City Seiersberg in 5-Autominuten
1 Auto-km bis Bahnhof Puntigam und zur Bim Linie 5 Andritz
Autobahn A2 und A9 in 5-Autominuten
Flughafen in 5-Autominuten und 20-Busminuten
Bushaltestelle vor dem Haus
Magna in ca. 6 Auto-km
Grazer Innenstadt in ca. 6 Auto-km
Landeskrankenhaus-Süd in ca. 3 Auto-km
Modern, unbefristet, provisionsfrei, direkt an Bushaltestelle
Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Puntigam sind fußläufig gut zu erreichen. Shopping City Seiersberg ist in ca. 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 5-Autominuten und ca. 20-Busminuten erreicht.
In ca. 5-Autominuten sind Sie auf der Autobahn A2 und A9.
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Herr Frau
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