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Provisionsfreie, unbefristete 2-Zi. Wohnung mit ca.16m²-Terrasse und Garten straßeneinsichtig (in 8055 Puntigam, 6,5 Autokm b. Magna)

Wohnung mieten in 8020 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 678,98
Fläche
54,60 m2
Zimmer
2
PLZ
8020
Ort
Graz,17.Bez.:Puntigam

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Objekt-Nr. 345002

Anbieter:

Sebastian Eßer

Steindorff Immobilien GmbH

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Logo Makler

Neubaugasse
8020 Graz

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Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
491,70 €
Nebenkosten
98,28 €
Warmmiete
678,98 €
Kaution
3
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
lt. Maklerverordnung
Kaution Info
BMM Bar
Kaltmiete
678,98 €
Gesamtmiete netto
614,98 €
Gesamtmiete brutto
678,98 €
Gesamtbelastung netto
614,98 €
Gesamtbelastung brutto
678,98 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,60 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eine Gartenwohnung mit Parkplatz und moderner Ausstattung. Bestehend aus Bad mit ebenerdiger Dusche, WC mit Fenster, ein separater Raum, Vorraum sowie einem offenen Wohn/Kochbereich mit einer kompletten Küche, außer Geschirrspüler der einfach nachgerüstet werden kann. Zwei Ausgänge auf die ca. 16m² große Terrasse  sowie Schalousien an allen Fenstern stehen zur Verfügung. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung, Parkettboden sowie UPC-Kabelanschluss in beiden Räumen. Kellerabteil, Lift und Fahrradabstellplätze sind Standard. Warmwasser wird durch Fernwärme sichergestellt, unterstützt durch Solarthermie.
Miete inkl. Betriebskosten und Parkplatz aber OHNE Heizkosten. Die Heizkosten liegen laut Eigentümerangaben ca. zwischen 1€ und 1,20€/qm. Die Mietverträge sind unbefristet. Einmalige Kosten für Mietvertragsvergebührung ca. 245€, Mietvertragskosten ca. 108€.
Energieausweis für
Haus Nr. 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61
Starkes Merkmal der Wohnung ist, dass Vorgarten, Terrasse und beide Zimmer von der Straße aus einsichtig sind (und umgekehrt). Wir empfehlen Ihnen einen einfachen Sichtschutz zu installieren.
Ausstattung:
  ca. 16 qm West-Terrasse, durch zwei Türen begehbar, ein Garten von Straße einsehbar (mit Außen-Steckdose und -Wasseranschluss) (bzw. ca. 14 qm Balkone) modern zugewiesener Parkplatz Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC (6,86qm) ein getrennt begehbarer Raum (15,40qm) mit Zugang zur Terrasse Lage Erdgeschoss (insgesamt 3 Stockwerke plus Keller) Wohn-/Essbereich (28,23qm) möblierte Küche (kein Geschirrspüler) mit Zugang zur Terrasse Vorraum (3,54qm) einsehbarer Vorgarten (ca. 10qm) Fußbodenheizung Eichenparkett Fahrstuhl (mit Haltestation im Keller) Kellerabteil (2 - 4qm) gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Warmwasser: Fernwärme unterstützt durch Solarthermie unbefristete Mietverträge Haus 39: HWB: 42,48kWh/m²a, fGEE: 0,61 Haus Nr. 41 + 43: HWB: 39,10kWh/m²a, fGEE: 0,59
Lage (Süden von Graz, 8055 Puntigam):
  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Puntigam fußläufig Lebensmittelmarkt Billa und Volksbank fußläufig Shopping City Seiersberg in 5-Autominuten 1 Auto-km bis Bahnhof Puntigam und zur Bim Linie 5 Andritz Autobahn A2 und A9 in 5-Autominuten Flughafen in 5-Autominuten und 20-Busminuten Bushaltestelle vor dem Haus Magna in ca. 6 Auto-km Grazer Innenstadt in ca. 6 Auto-km Landeskrankenhaus-Süd in ca. 3 Auto-km
Modern, unbefristet, provisionsfrei, direkt an Bushaltestelle
Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Puntigam sind fußläufig gut zu erreichen. Shopping City Seiersberg ist in ca. 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 5-Autominuten und ca. 20-Busminuten erreicht.
In ca. 5-Autominuten sind Sie auf der Autobahn A2 und A9.
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Herr Frau
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