Single-/Pärchen-/WG-Hit in Graz

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

2-Zimmer Mietwohnung nahe FH Joanneum, Schutzengel Apotheke, Billa, Lidl

 ~ Ideal für Singles oder Pärchen oder WGs ~

Die Wohnung, gelegen im Stadtteil Algersdorf, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet auf rd. 45m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Durch einen schönen, grünen Innenhof gelangt man in das Eckhaus, welches sich in der Vinzenzgasse Ecke Lilienthalgasse befindet.

Zu Fuß erreicht man die Wohnung Nr. 7, welche sich 2. Stock (ohne Lift) befindet.

Vom Vorraum aus gelangt man sowohl durch die Küche in das geräumige Wohnzimmer als auch in das separate Zimmer sowie in das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Die Zimmer sind zentral begehbar, somit ist die Wohnung auch als WG geeignet!
 

Die Zimmer verfügen über einen Laminat, die Nassräume über Fliesen. 

Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Gas. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell € 40,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits enthalten! Es erfolgt einmal jährlich eine Heizkostenabrechnung, in welcher der tatsächliche Verbrauch verrechnet wird.

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Abwasch, Herd mit Backofen und Dunstabzug, Kästchen, Kühlschrank. Platz für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. 

Ein weiteres Highlight ist die in der Wohnung vorhandene Klimaanlage, welche im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnung ist ab März verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Schulen Algersdorf (Volksschule und Mittelschule) sowie der Kindergarten Algersdorf sind binnen 7min zu Fuß erreichbar, wobei nur EINMAL die Straße zu queren ist, somit auch für Volksschulkinder ideal! Zur Fachhochschule FH Joanneum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß! Die Wohnung ist daher nicht nur für Familien ein absoluter TRAUM, sondern auch für Studenten ideal gelegen!

Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist mit dem Auto in 10 Minuten oder zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Die Schulschwestern mit angeschlossenem Kindergarten sind quasi ums Eck (10 Minuten zu Fuß).

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: u.a. Buslinie 62, 85, Straßenbahn Linie 1, 3, 6 und 7 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Frau Claudia Schaumburger-Fichtenbauer, M.A. steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter cs@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin!

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