Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 4.449,00
Fläche
167 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Zur Vermietung gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hauseigene Garage bietet ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen.

 

Perfekte Raumaufteilung:

- Vorzimmer 6,70m²

- Wohnzimmer 51m²

- 2 Schlafzimmer zu je 21,50m²/19,90m²

- Küchen-/Essbereich 31,50m²

-2 Badezimmer zu je 9,80m²/11,70m²

- Wirtschaftraum/Abstellraum 4.20m²

- Gäste-WC 2,60m²

- 2 begehbare Garderobenschränke zu je 4,65m²/5,40m²

- Innenhofterrasse

 

Exklusive, stilvolle Ausstattung:

- komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

- exklusive Sanitärausstattung

- begehbare Schränke

- Parkettböden im Fischgrätmuster

- integrierte Deckenbeleuchtung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Sicherheitstüre

- mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte

- Video-Gegensprechanlage.

- Komplettmöblierung

- hauseigene Tiefgarage

 

Eine der besten Lagen Wiens:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m.

Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters.

Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.

 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 846638

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.449 €
Kaltmiete
4.449 €
Warmmiete
4.449 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
167 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,50 m²
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

DACHTERRASSENWOHNUNG im STADTPALAIS

Wohnung mieten in 1010 Wien

Wohnung
€ 2.895,00141,54 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau