Innenstadtwohnung - Wollzeile

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 2.851,84

Fläche

155,30 m²

Zimmer

4

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Zimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert.
Besonders gut eignet sich diese großzügige Wohnung mit folgender Nutzung:
1 Wohnsalon mit Couch und Eßtisch, 1 separate Küche mit gemütlicher Eßecke, 1 Büro/Bibliothek, 1 Schlafraum hofseitig, 1 Zusatzzimmer mit Nutzung als Ankleide/Fitneßraum oder Ankleide/Bilbiothek, 1 Duschbad, 2 WCs.
Die Möblierung lt. Fotos ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung wird ab sofort unbefristet und provisionsfrei mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

5 Monatsmieten Kaution

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961566

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Wollzeile

Hausnummer

19

Bundesland

Wien

Etage

2

Regionaler Zusatz

Bezirk 01

Kosten

Kaltmiete netto

2.174 €

Kaltmiete

2.391,40 €

Warmmiete

2.851,84 €

Nebenkosten

418,58 €

Gesamtbelastung brutto

2.851,84 €

Mietpreis pro m²

14 €

Provisionspflichtig

nein

MwSt. %

10 %

Kaution

14.260

Merkmale

Wohnfläche m²

155,30 m²

Badezimmer

1

WC

2

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Abstellraum

ja

Beschreibung

1 Wohnsalon, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Schlafraum, 1 Ankleide/Fitness oder Ankleide/Bibliothek, 1 Büro/Hobbyraum, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Minibalkon - Fischgrätparkett in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2028-08-02

Jahrgang

2014

HWB-Wert

124.00

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

2.75

FGEE-Klasse

E