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2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 745,64
Fläche
54,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 188158

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hertha-Firnberg-Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Golfplatz Wienerberg

Kosten

Kaltmiete netto
574,25 €
Kaltmiete
677,85 €
Warmmiete
745,64 €
Nebenkosten
103,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.762,90 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.450
Kaution Info
2.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-29
HWB-Wert
41.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung mit neuer, moderner Küche am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechenden Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin-Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis.

Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.

Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung:
Voll ausgestattet Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, ein Keller, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)
 
zzgl. Heizung EUR 44,22 + USt. EUR 9,04 = Brutto EUR 54,26
zzgl. Warmwasser EUR 11,48 + USt. EUR 1,15 = Brutto EUR 12,63

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 40,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.450,- Kaution, EUR 1.762,90 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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