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"SKYTOWER" - Himmlischer Wohntraum auf hoher Ebene

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.405,69
Fläche
82,37 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 255863

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Gerhard-Bronner Straße
Bundesland
Wien
Etage
16
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.130 €
Kaltmiete
1.277,90 €
Warmmiete
1.405,69 €
Nebenkosten
147,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.066,96 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.220
Kaution Info
4.220,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,70 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-17
HWB-Wert
17.2
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

"SKYTOWER" - Himmlischer Wohntraum auf hoher Ebene

Das Projekt SKYTOWER ist in unmittelbarer Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof entstanden.
Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Das neue Wohnviertel verfügt ebenso über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz, welches für den grünen Touch und hohe Lebensqualität sorgt. Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.
 
 Die Wohnung selbst befindet sich im 16. Obergeschoss und verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
 
Ausstattung

• voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Wohneinheit optional anzumieten und kosten EUR 110,- brutto/Monat.
Das Objekt ist nicht barrierefrei. 
 
Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Befristung:10 Jahren, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 17,20 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
EUR 4.220,- (brutto) Kaution; EUR 3.066,96 (brutto) Provision; Vertragserrichtungskosten; Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)

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Herr Frau
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