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SINGLEWOHNUNG - UNBEFRISTET!

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.090,00
Fläche
93 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 130482

Anbieter:

Mag. Gerda Haller

IMMOKONTOR

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IMMOKONTOR
Elsbeergasse
1140 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
856 €
Nebenkosten
134,91 €
Warmmiete
1.090 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
990,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
247
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird eine 2-geschossige DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse. Das Haus befindet sich in bester Lage in Ober St. Veit am Fuße des Lainzer Tiergartens.

Infrastruktur:

Geschäfte, Cafe´s, kleine und feine Restaurants/ Heurige in Gehdistanz; gute Anbindung mit Öffis: mit dem Bus ca. 5 Min. zur U4 Ober St.Veit, Gehdistanz ca. 10 Min.).

 

Aufgrund der Raumanordnung eher keine Familienwohnung sondern ideal für Singles oder ein Paar geeignet!

Raumanordnung:

Vom Eingangsbereich  (Vorraum mit Garderobenbereich) gelangt man über eine schöne Treppe ins Dachgeschoss, die  eigentliche Wohnebene:

Die Wohnung wird dominiert von einem ca. 40 m2 großen Wohnraum mit offenem Kamin und Südterrasse (ca. 9 m2). Sowohl dieser als auch ein angrenzender Schlafraum (ca. 15 m2) liegen gartenseitig und ruhig. Die kleine Küche ist vom Wohnraum aus begehbar, über das Schlafzimmer gelangt man ins Wannenbadezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das WC sowie ein Schrankraum.

Die Wohnfläche ist bei Bedarf im Untergeschoss um ca. 30m2 erweiterbar auf eine Gesamtfläche von ca. 122m2. Gesamtmiete: Euro 1.350,00 inkl. BK, USt.

 

Ausstattung:

zeitloses Design in Bad und Küche (mit allen Geräten), schöne Parkettböden in allen Wohnräumen, funktionstüchtiger offener Kamin im Wohnzimmer

 

Weitere Informationen:

Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro/ Praxis ist möglich (Nettomiete zuzügll. 20% USt.!).

Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet.

 

In der hauseigenen Tiefgarage steht 1 Garagenplatz zur Verfügung (Garagenmiete wird extra verrechnet!).

 

Haustiere sind willkommen.

 
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Herr Frau
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