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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Lainzer Tiergarten

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.190,00
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343263

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hietzinger Hauptstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Lainzer Tiergarten

Kosten

Kaltmiete netto
773,78 €
Kaltmiete
1.081,82 €
Warmmiete
1.190 €
Nebenkosten
308,04 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.929,90 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.500
Kaution Info
4.500,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-04-10
HWB-Wert
73.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Lainzer Tiergarten

Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich der Eingang zum Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separate Toilette.
Die Wohnräume sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Der Stellplatz im Hof ist bereits in der Miete inkludiert.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Ober St.Veit"
Straßenbahnlinie 58
Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 138,97 + USt. EUR 27,79 = Brutto EUR 166,76

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.04.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 73,80 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution,
2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

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Herr Frau
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