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Gartenseitiger 52m² Altbau mit Wintergarten und Einbauküche - 1130 Wien

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 812,99
Fläche
52,08 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Gartenseitige 52m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche Nähe U4 Ober St. Veit! 

Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock (von 2 Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmerbereich, offener Küche, Badezimmer mit WC, Vorzimmer sowie einem kleinen Wintergarten,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.

Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 812,98 
(HMZ € 590,76 + IM € 15,- + Bk € 104,56 + Lift € 28,75 + USt. € 73,91)
zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 85,94 
Kaution € 2.700,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.475,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805121

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Auhofstraße

Kosten

Kaltmiete netto
605,76 €
Kaltmiete
739,07 €
Warmmiete
812,99 €
Nebenkosten
104,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.770,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.700
Kaution Info
2.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,40 m²
Kellerfläche m²
1,50 m²
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
118.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.32
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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