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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 1. Monat mietzinsfrei 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Wohnung mieten in 1130 Wien,Hietzing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.149,00
Fläche
80,90 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien,Hietzing

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867846

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Leonore-Brecher-Weg
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Rosenhügel

Kosten

Kaltmiete netto
839,58 €
Kaltmiete
1.044,54 €
Warmmiete
1.149 €
Nebenkosten
204,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
3.450
Kaution Info
3.450,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,60 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-06
HWB-Wert
30.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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