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Wohnen in Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
64,17 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen in Grünruhelage in Hietzing - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso gehört ein über 7 m² großer Balkon zu der Wohnung, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Wanne und Fenster
· separate Toilette
· Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 28,91 + USt. EUR 5,78= Brutto EUR 34,69
zzgl. Warmwasser EUR 1,84 + USt. EUR 0,18 = Brutto EUR 2,02
zzgl. Kaltwasser EUR 10,81 + USt. EUR 1,08 = Brutto EUR 11,89

Bezugsfertig: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 874203

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Speisinger Straße

Kosten

Kaltmiete netto
711,07 €
Kaltmiete
809,09 €
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
98,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.041,56 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.820
Kaution Info
2.820,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,15 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-03-05
HWB-Wert
32.75
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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