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2-Zimmer Dachterrassentraum mit Fernblick in ruhiger Wohnlage am Fuße des Wilhelminenberg

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 998,15
Fläche
86,20 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 238720

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Wilhelminenberg, Kongresspark, U3 - Ottakring

Kosten

Kaltmiete netto
776,84 €
Kaltmiete
907,41 €
Warmmiete
998,15 €
Nebenkosten
130,57 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.177,78 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.994
Kaution Info
2.994,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,20 m²
Gesamtfläche m²
86,20 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.06.2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-21
HWB-Wert
144
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


Top-ausgestattete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse am Fuße des Wilhelminenbergs


Die Wohnung befindet sich im erst vor wenigen Jahren ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) eines klassischen Altbaus, liegt in einer der schönsten Wohngegenden des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 71m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.


Grundriss:
Untere Ebene: Vorraum/Gang, WC, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum
Obere Ebene: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Dachterrasse


Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine massive Sicherheitstür betreten und ist ausreichend groß. Dieser Bereich ist, wie alle anderen Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich weiters ein geräumiger Abstellraum.
Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohnbereich. Die Ausrichtung des Wohnzimmers geht nach Richtung Süden.
Küche: Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt. Platzmäßig bietet die Küche auch genug Raum für einen separaten Essplatz.
Speisekammer: Direkt von der Küche aus begehbar ist eine kleine Speisekammer in der sich auch die Vaillant-Heizung befindet. Dieser Raum ist über eine weiße Schiebetür betretbar.
WC: Das moderne Hänge-WC ist direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet neben einem Fenster auch ein Handwaschbecken.
Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist südseitig ausgerichtet und sehr hell und freundlich.
Bad: Das schön verflieste Badezimmer ist sehr hochwertig ausgeführt und bietet neben einer großen Badewanne mit Glasduschwand und einem Handwaschbecken auch noch eine zweite Toilette.
Terrasse: Die Terrasse ist mit einem Holzboden ausgestattet und bietet einen wunderschönen Fernblick.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung
vorhanden.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
U3 - Ottakring: rd. 10 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 10 und 44: rd. 4 Gehminuten entfernt
Buslinie 146B und 46B: rd. 5 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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