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Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
57,34 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmer Wohnung nahe U3
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. 
Vom Wohnraum aus gelangt man zur fast 10 m² großen Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung: 
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
modere Einbauküche mit Geräten
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und Waschküche in den Allgemeinbereichen 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn: 10, 46, 49

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.02.2020

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 29,23 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739852

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kendlerstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
U3 Kendlerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
666,25 €
Kaltmiete
809,09 €
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
142,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.941,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.670
Kaution Info
2.670,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
57,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,29 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.02.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-08-07
HWB-Wert
29.23
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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