Unbefristete Neubauwohnung im Herzen Ottakrings

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 845,00

Fläche

58,82 m²

Zimmer

2

PLZ

1160

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Neulerchenfelder Straße sowie zur Gartenseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich €145,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Neulerchenfelder Straße.

Nichtraucherwohnung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839370

Anbieter:

Mag. Birgit Metzger

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Neulerchenfelder Straße

Hausnummer

24

Bundesland

Wien

Etage

1

Regionaler Zusatz

Bezirk 16

Kosten

Kaltmiete netto

651,92 €

Kaltmiete

717,11 €

Warmmiete

845 €

Nebenkosten

116,26 €

Gesamtbelastung brutto

845 €

Mietpreis pro m²

11,08 €

Provision

2 BMM

Provision mit MwSt.

ja

MwSt. %

10 %

Kaution

2.535

Merkmale

Wohnfläche m²

58,82 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

2

Balkon-/Terrassenfläche m²

9,06 m²

Gartenfläche m²

7,38 m²

Baujahr

2017

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

ja

Fernwärme

ja

Personenfahrstuhl

ja

Barrierefrei

ja

Unterkellert

Ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Beschreibung

1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 2 Loggien (gesamt ca. 9,06m²), 1 Garten (ca. 7,38m²) Ausstattung: - Parkettboden in den Zimmern sowie in der Küche - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum - Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel) - Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster - Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung - Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien

Energie

Gültig bis

2025-05-07

Jahrgang

2014

HWB-Wert

31.47

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.81

FGEE-Klasse

A