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Unbefristeter 64m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1160 Wien

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 743,90
Fläche
64,49 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 64m² Altbau mit Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete!

Diese sonnige Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines klassischen Gründerzeitaltbaus in der Gablenzgasse. Die Wohnung ist teilweise zur Gablenzgasse und teilweise zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 2 Kabinetten, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: gepflegter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Parkettböden, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Ein Lifteinbau ist in Planung und wird voraussichtlich 2022 oder 2023 errichtet. Bis zur Liftinbetriebnahme gilt eine reduzierte Gesamtmiete von € 687,25 

Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, laden auch der nahe gelegene Wilhelminenberg oder die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 743,90
(HMZ € 516,- + Bk € 122,59 + Lift € 19,50 + 10% USt. € 67,63)
Reduzierte Gesamtmiete bis Liftinbetriebnahme € 687,25
Kaution € 2.250,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.350,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 854746

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Vogelweidpark

Kosten

Kaltmiete netto
534,18 €
Kaltmiete
676,27 €
Warmmiete
743,90 €
Nebenkosten
122,59 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.620,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.250
Kaution Info
2.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1915
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
183.7
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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