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Moderne Wohnungen in bester Ruhelage in Ottakring

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 769,95
Fläche
43,82 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne Wohnungen in bester Ruhelage in Ottakring

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bieten die 7,55 m² südlich ausgerichteten Balkone, auf denen Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Ein Garagenplatz kann ebenfalls um 95€ pro Monat dazu angemietet werden.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 941960

Anbieter:

Egon-Adrian Toth

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Adolf-Czettel-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Wilhelminenberg, Schönbrunner Schlosspark

Kosten

Kaltmiete netto
620,47 €
Kaltmiete
699,95 €
Warmmiete
769,95 €
Nebenkosten
79,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.679,88 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.309,85
Kaution Info
2.309,85 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,57 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-09
HWB-Wert
30.3
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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