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Provisionsfrei: Klimatisierter 59m² Erstbezug mit 5m² Loggia und Lift - 1160 Wien

Wohnung mieten in 1160 Wien,Ottakring, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 890,77
Fläche
59,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: Wunderschöner 59m² Erstbezug mit 5m² Loggia im renovierten Altbau!

In diesem aufwendig sanierten Altbau mit zusätzlich 3 neu errichteten Etagen gelangen insgesamt 15 neue Wohneinheiten von 36m² - 70m² Wohnfläche zur Vermietung. Diese Erstbezug-Wohnung mit südseitiger Loggia befindet sich im 3. Liftstock eines soeben neu renovierten Altbaus in der Thaliastraße. Die lichtdurchflutete Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 5m² Loggia (südseitig),.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: Erstbezug im generalsanierten Altbau mit neuer Hauszentralheizung, geschmackvollem Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Eichendekor-Dielenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! 

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 890,76
(HMZ € 650,- + Bk € 147,95 + Lift € 11,84 + 10% USt. € 80,98)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 136,24
Kaution € 4.110,-

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1012752

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Brüßlgasse

Kosten

Kaltmiete netto
650 €
Kaltmiete
809,79 €
Warmmiete
890,77 €
Nebenkosten
147,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.110

Merkmale

Wohnfläche m²
59,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,82 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-10
HWB-Wert
31.69
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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