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Wunderschöne moderne Balkonwohnung nächst Alszeile für 3er-WG´s oder Familien!

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.190,00
Fläche
74 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 309642

Anbieter:

Alexander Friedrich

Alexander Friedrich Immobilienmanagement

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Logo Makler

Alexander Friedrich Immobilienmanagement
Stolzenthalergasse
1080 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.190 €
Warmmiete
1.190 €
Kaution
3.570
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.856,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.570,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.190 €

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²

Energie

HWB-Klasse
D
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 

Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, verfügt über 74m2 und gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* 3 zentral begehbare Zimmer
* Küche
* Badezimmer 
* WC
Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet (Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, ...) und sehr modern. Im Tageslichtbad befindet sich eine großzügige Badewanne. Das WC ist separat begehbar. Von einem der Zimmer aus ist ein Zugang zum Sonnenbalkon mit Grünblick gegeben. Die Gartenmitbenützung ist gestattet und lädt zum Entspannen in bester Ruhelage ein.

In allen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt und die Sanitärbereiche sind mit schönen weißen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist mit neuen Heizkörpern und Fenstern ausgestattet worden. In der Miete in Höhe von 1.190,- sind bereits die Betriebskosten sowie ein Heizkostenakonto vorhanden. Der Wohnung ist auch ein großes, trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt liegt im 1. Stock ohne Lift eines sehr gepflegten, thermosanierten Neubauhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. 

Die Wohnung besticht insgesamt durch viel Licht in allen Wohnräumen, eine perfekte Raumaufteilung und die Kombination einer ruhigen Grünlage und einer optimalen Verkehrsanbindung in Form der Straßenbahnlinien 43 und 44, die schnell direkt ins Zentrum von Wien führen. Das Objekt würde sich optimal zur Nutzung für 3er-WG´s oder Familien anbieten. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!                                                                                                                   Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alszeile, Dornbacher Straße
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Herr Frau
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