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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 766,73
Fläche
54,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Allgemeine Räumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 9, 40, 42
Autobuslinien 10A, 42A

zzgl. Heizung EUR 56,97 + USt. EUR 11,39 = Brutto EUR 68,36
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.06.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 30,46 kWh/m²a (B)
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 674916

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Diepoldpark

Kosten

Kaltmiete netto
605,76 €
Kaltmiete
697,02 €
Warmmiete
766,73 €
Nebenkosten
91,26 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.809,58 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.510
Kaution Info
2.510,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,11 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.06.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-14
HWB-Wert
30.46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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