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EXKLUSIVE DOPPEL-HAUSHÄLFTE

Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.899,49
Fläche
200 m2
Zimmer
6
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVE DOPPELHAUS-HÄLFTE in HÖHENLAGE

In sonniger Grünlage liegt diese komplett neu sanierte Doppelhaus-Hälfte und bietet auf drei Ebenen folgende

Raumaufteilung:
EG:
ca. 55m²- Wohnsalon mit Südterrasse, Eßzimmer, Diele mit Gäste-WC, komplette, moderne Einbauküche;
OG:
3 Schlafzimmer, Garderobe, ein Wannenbad, ein Duschbad mit WC;
UG:
Großer Hobbyraum bzw Gästezimmer, kleines Kabinett, Sauna mit Duschbad und WC, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten (ca. 60m²) mit Terrassensitzplatz, der über das Eßzimmer erreichbar ist.

Ausstattung:
Erstbezug nach Generalsanierung
- im Wohnzimmer neuer Parkettboden,
- komplett ausgestattete Luxusküche
- in den Schlafzimmern neuer Parkettboden,
- in der Küche und den Nassräumen sowie Kellerbereich Fliesenboden,
- Sauna im Keller
- Gasheizung
- in der Garage Verrohrung für E-Autoanschluss vorhanden.
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Masterbedroom im 1. OG

Monatsmiete: € 3.395,44 (exkl. 10% USt.)
Monatliche Hausbetriebskosten (Grundbesitzabgabe, Versicherung, Rauchfangkehrer, etc.) € 149,55- (exkl. USt.).

Der Strom-, Gas- und Wasserverbrauch sowie die Telefonkosten werden über eigene Zähler verrechnet, die Abrechnung der Müllabfuhr erfolgt über nachweisbaren Aufwand.

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

EXCLUSIVE HOUSE WITH VIEW

In a sunny green location, this newly renovated semi-detached house offers the following layout on three levels

layout:
Ground floor/ living area
hallway with guest toilet, 55m² living room with south-facing terrace open modern fitted kitchen with dinningarea, ,
Upper floor
3 bedrooms, cloakroom, a bmasterbatthroom & a second shower bathroom with WC;
Lower groundfloor
Large hobby room or guest room, small cabinet,
sauna with showerbath and toilet, store room, boiler room, access to the double garage.

Behind the house is a small garden (60m ²) with patio seating, which is accessible via the dining room.

equipment:
Firstletting after total renovation
- new parquet floor in the living room,
- fully equipped luxury kitchen
- new parquet floors in the bedrooms,
- in the kitchen and the wet rooms and basement area tiled floor,
- Sauna in the basement
- gas heating
- In the garage piping for E-car connection available.
- Air conditioning in the living room and master bedroom on the 1st floor

Monthly rent: € 3.395.44 (excluding 10% VAT)
Monthly house operating costs (property tax, insurance, chimney sweep, etc.) € 149.55 (excl. VAT).

The electricity, gas and water consumption & telephone costs are charged on own counter, the billing of the garbage collection takes place via demonstrable expenditure.

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3395,44zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,55zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €354,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3899,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 677012

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.899,49 €
Nebenkosten
164,51 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
11.700
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Badezimmer
3
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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