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TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE

Etagenwohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.397,00
Fläche
85,07 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3-ZIMMER-WOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

In absoluter Grünruhelage, am Fuße des Wilhelminenbergs nahe dem Wiener Wald wird diese moderene, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 2010 erbauten Wohnhaus wie folgt vermietet

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang auf eine Loggia (ca. 4 m²), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- durchgehend Eichen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie Küchenschränken ausgestattet
- Badezimmer Unterschränke vorhanden
- Bad und WC modern verfliest
- Wohn- und Schlafräume gartenseitig ausgerichtet

Sonstiges:
- trockenes Kellerabteil vorhanden
- Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- absolute Grünruhelage (sämtliche Zimmer mit Blick Richtung Gärten)

Lage:
- Straßenbahn Linie 43, 2 und 10 in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar
- Schnellbahn S 45 Hernals nur 2 Straßenbahnstationen entfernt
- Nahversorger in fußläugiger Entfernung
- Erholungsgebiet Wiener Wald, Schloss Wilhelminenberg in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet Schwarzenbergpark, Steinhofgründe

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann gegen vorherige Terminvereinbarung besichtig werden.

möglicher Mietbeginn: 01.01.2020
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1020zzgl 10% USt.Betriebskosten €250zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1397------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 723334

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
1.397 €
Nebenkosten
275 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
4.500

Merkmale

Wohnfläche m²
85,07 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,04 m²
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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