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Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 749,50
Fläche
52,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Pezzlparkes, dieser bietet eine Grünfläche zur Erholung inmitten der urbanen Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sind durch die Lage dieses Objektes gegeben.
Weiters befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien und die Medizinische Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei getrennt-begehbare Zimmer, eine separate Kochnische, einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden verlegt und der Nassraum ist mit Fliesen ausgestattet
  • Lift

Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 - "Alser Straße"
Straßenbahnlinie 43, 44
Buslinie N43, N8, 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 47,0 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,33 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 917033

Anbieter:

Mag. Manuel Moharitsch

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Geblergasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Hernalser Hauptstraße, Ottakringer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
569,73 €
Kaltmiete
681,37 €
Warmmiete
749,50 €
Nebenkosten
111,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.635,29 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.250
Kaution Info
2.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-15
HWB-Wert
47
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.33
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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