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360° TOUR // MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG im COTTAGE // FURNISHED ROOFAPARTMENT in COTTAGE VILLA

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.595,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG in bester COTTAGELAGE

In einer klassischen 3-Familien-Cottagevilla liegt diese komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (3.Stock mit Lift) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offner Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, geräumiger Abstellraum.

Ausstattung:
- die Wohnung ist komplett möbliert
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Badezimmermit Mamor weiß verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung.

Lage:
Die Wohnung liegt im Cottagegebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
In Gehdistanz befinden sich renommierte Volksschulen sowie zwei AHS, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahe gelgene Türkenschanzpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 37, 38;
- Autobuslinien 10A, 37A, 38A;
- Schnellbahn S45;
- U-Bahnen U6, U4
sind nahe gelegen erreichbar.

Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen.
Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5-10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2
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FURNISHED ROOF-TOP APARTMENT in the best COTTAGE LOCATION

In a classic 3-family Cottage Villa, this fully furnished 1-bedroom apartment is located on the attic of the house (3rd floor with elevator) and offers the following

Layout:
ante room, living room with open kitchen, bedroom, bathroom with washing machine, spacious storage room.

Equipment:
- the apartment is fully furnished (as shown in the pictures)
- parquet flooring in the living rooms
- sanitary rooms tiled with white marble
- modern equipped fitted kitchen
- independent gas heating system

Location:
The apartment is located in the cottage area in a traffic-calmed 30s zone.
There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University of Natural Resources and Life Sciences is also within walking distance.
The nearby Türkenschanzpark offers additional sports and recreational opportunities.

Infrastructure:
- tram lines 37, 38;
- bus routes 10A, 37A, 38A;
- S45 express train;
- Subways U6, U4
can be reached nearby.

The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider.
A long-term limited rental agreement of 5-10 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250zzgl 10% USt.Betriebskosten €200zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1029452

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.595 €
Nebenkosten
220 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
5.200

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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