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360° TOUR // DACHGESCHOSSWOHNUNG im COTTAGE // ROOFAPARTMENT in COTTAGE VILLA

Etagenwohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.595,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOSSWOHNUNG in bester COTTAGELAGE

In einer klassischen 3-Familien-Cottagevilla liegt diese 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (3.Stock mit Lift) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offner Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, geräumiger Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Badezimmermit Mamor weiß verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung.

Lage:
Die Wohnung liegt im Cottagegebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
In Gehdistanz befinden sich renommierte Volksschulen sowie zwei AHS, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahe gelgene Türkenschanzpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 37, 38;
- Autobuslinien 10A, 37A, 38A;
- Schnellbahn S45;
- U-Bahnen U6, U4
sind nahe gelegen erreichbar.

Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen.
Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5-10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2
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FURNISHED MANSARD APARTMENT in the best COTTAGE LOCATION

In a classic 3-family cottage villa, this fully furnished 2-room apartment is located on the attic of the house (3rd floor with elevator) and offers the following

Room layout:
Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom with washing machine, spacious storage room.

Equipment:
- parquet floors in the living rooms,
- Bathroom tiled with white marble,
- modern fitted kitchen,
- Gas floor heating.

Location:
The apartment is located in the cottage area in a traffic-calmed 30s zone.
There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University of Natural Resources and Life Sciences is also within walking distance.
The nearby Türkenschanzpark offers additional sports and recreational opportunities.

Infrastructure:
- tram lines 37, 38;
- bus routes 10A, 37A, 38A;
- S45 express train;
- Subways U6, U4
can be reached nearby.

The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider.
A long-term limited rental agreement of 5-10 years duration with a one-year waiver of termination on the part of the tenant is been offered.

An energy certificate was requested from the owner and will be submitted later.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1250zzgl 10% USt.Betriebskosten €200zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1030527

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.595 €
Nebenkosten
220 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
4.800

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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