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Optimal geschnittene Balkonwohnung!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 999,00
Fläche
56,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Optimal geschnittene Balkonwohnung!
Diese 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen geräumigen Vorraum mit Schranknische. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung besonders hell. Zudem bietet der große Balkon viel Platz zum Entspannen im Freien!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
  • Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über:

  • Tiefgaragenplätze
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile
  • Personenaufzug

Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
  • Buslinie 27A, 29A, 31A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.

Kaltwasser 19,28 EUR + USt. 1,93 EUR = 21,21 EUR

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1036486

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oskar-Grissemann-Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
U1 Aderklaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
772,10 €
Kaltmiete
908,18 €
Warmmiete
999 €
Nebenkosten
136,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.370
Kaution Info
3.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
56,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,80 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-02-16
HWB-Wert
29.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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