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exklusives Wohnen hinter der Turmuhr - beim Hundertwasserhaus

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.590,43
Fläche
162,41 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 217269

Anbieter:

Ivana Vukoja

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.948,92 €
Nebenkosten
406,02 €
Warmmiete
2.590,43 €
Kaution
7.771,29
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.651,86 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
7.771,29 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.354,94 €

Merkmale

Wohnfläche m²
162,41 m²
Nutzfläche m²
162,41 m²
Baujahr
1907

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
120.73
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

Im Karree vom Hundertwasserhaus und dem Palais des Beaux Arts mitten im Weissgerberviertel, einem der schönsten und beliebtesten Wohnorte Wien´s, bietet sich Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette zur Vermietung an.

Charakteristisch für Ihr zukünftiges Grätzl ist das hohe Aufkommen an architektonisch, ansprechenden Meisterwerken vergangener Tage, die Geschichtsträchtigkeit der Umgebung, sowie die mediterrane Atmosphäre rund um den Radetzkyplatz, welcher sich an warmen Frühlings- und Sommertagen wunderbar anbietet um es sich bei einem erfrischenden Getränk und einem guten Buch gemütlich zu machen.    

INFRASTRUKTUR

In einer der elegantesten Wohngegenden Wiens mit fußläufiger Anbindung an die Naherholungsgebiete Hundertwasser-Promenade und Prater. Das weltberühmte Hundertwasser-Haus befindet sich nur einen Häuserblock entfernt.

Neben klassischen Kaffees und Restaurants, die Richtung Donaukanal immer trendiger werden und  praktisch aus dem Boden sprießen, finden Sie auch zahlreiche Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Nahversorger in fußgängiger Entfernung.

Trotz des Faktors, dass Sie sich direkt im Herzen von Wien befinden haben Sie mit dem Donaukanal, dem Stadtpark sowie der Arenawiese zahlreiche Plätze in Ihrer Umgebung welche viel Raum lassen, um umgeben von Grün und Blau Energie zu tanken.

Auch Kulturstätten, Wahrzeichen sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Hier finden Sie alles was man braucht.

Angebunden sind Sie dank der exklusiven Lage auch wunderbar mit:

* den U-Bahnlinien 3 und 4
* der Straßenbahnlinie 1
* sowie der Buslinie 4 A
AUSSTATTUNG

Das einzigartige Ambiente eines Jugendstil-Juwels empfängt jeden, der dieses besondere Gebäude betritt. Mit dem stilgerechten Aufzug gelangt man bequem in die schönste Etage des Hauses.

Angekommen im Dachgeschoss finden Sie im Turm des denkmalgeschützten Jugendstilpalais eine eindrucksvolle Maisonette Wohnung.

Auf der Eingangsebene befindet sich der Vorraum, der Wohnbereich in Form eines Rondeaus – mit Zugang (per Treppen) zur Galerie in der oberen Etage, die großflächige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WC – eines davon mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum.

Eine Ebene darüber geht es zur Galerie auch in der Form eines - mit einem wundervollen Blick auf die Turmuhr, sowie einem weiteren Schlafzimmer. Die zwei großzügigen Terrassen – mit jeweils eigenem Abstellraum – laden zum Entspannen und Genießen nach einem langen Arbeitstag ein.

Die Wohnung wird ab sofort auf unbefristete Zeit vermietet.

Das derzeitige monatliche Heizkostenakonto beträgt € 285,60 inkl. Ust.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter Tel. 0680 234 75 81 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde bereits 10x mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon.
Wien Mitte, Hundertwasserhaus, Donaukanal
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Herr Frau
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