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EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.705,30
Fläche
111,48 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335410

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Belvederegarten

Kosten

Kaltmiete netto
1.340,84 €
Kaltmiete
1.550,28 €
Warmmiete
1.705,30 €
Nebenkosten
209,44 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.935,33 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.500 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
111,48 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,88 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-17
HWB-Wert
7.77
HWB-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

EUROGATE: Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein und entspannen ein.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres mit Dusche und Handwaschbecken, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,- brutto/Monat oder ein Motorradstellplatz um EUR 29,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71
Buslinie 74A

zzgl. Heizung EUR 31,70 + USt. EUR 6,34 = Brutto EUR 38,04
zzgl. Warmwasser EUR 17,07 + USt. EUR 1,71 = Brutto EUR 18,78
zzgl. Kaltwasser EUR 40,67 + USt. EUR 4,07 = Brutto EUR 44,74

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 7,77kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
EUR 5.500,- (brutto) Kaution, EUR 3.935,33 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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