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ROCHUSMARKT! TERRASSE! GARAGE!

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.430,00
Fläche
92 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343512

Anbieter:

Mario Traxler

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.118,18 €
Nebenkosten
181,82 €
Warmmiete
1.430 €
Kaution
6.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.300 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Baujahr
2011

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

92 m² Wohnfläche + Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstattung in Toplage des 3. Bezirks. Das moderne Haus wurde 2011 fertiggestellt. Die zentral begehbare und stylische Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Beide Schlafzimmer mit Terrasse sind innenhofseitig ausgerichtet, daher absolute Ruhelage. Des Weiteren steht ein Tiefgaragenplatz um EUR 120,- pro Monat zur Verfügung welcher zusätzlich angemietet werden kann. Mietdauer vorab auf 4 - 5 Jahre.

Folgende Aufteilung ist gegeben:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche + Wanne + 2 Handwaschbecken
- Abstellraum mit integrierter Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche

Ausstattung wie folgt:

- edles Parkett, Fliesen
- Videogegensprechanlage, Rauchmelder
- elektrische Jalousien, elektrischer Handtuchtrockner
- alle Räume individuell per Steuerung beheizbar
- Fernwärme, Schallschutzfenster
- Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenplatz möglich

Auf Wunsch Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis

6500 EUR Kaution. (Bankgarantie oder Barhinterlegung möglich)

Lage und Infrastruktur:

Das traumhafte Objekt befindet sich 2 Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt in einer Seitengasse. In unmittelbarer Nähe gehobene Gastronomie und Cafe Rochus, sowie diverse Einkaufs u. Shoppingmöglichkeiten. Beste Verkehrsanbindung 74A, 4A, O, sowie U3 in 5 min im 1. Bezirk.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 
Rochusmarkt
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Herr Frau
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