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Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dachgeschoßwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.558,00
Fläche
133,79 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. 
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).


zzgl. Heizung EUR 94,35 + USt. EUR 18,87 = Brutto EUR 113,22
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 376376

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
1.166,18 €
Kaltmiete
1.416,36 €
Warmmiete
1.558 €
Nebenkosten
250,18 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.625,70 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.020
Kaution Info
5.020,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
133,79 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,67 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-15
HWB-Wert
56.06
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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