Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.230,00
Fläche
97,34 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, vier separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC, Gästetoilette.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 73,74 + USt. EUR 14,75 = Brutto EUR 88,49

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,42 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 798748

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arsenal
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof

Kosten

Kaltmiete netto
923,50 €
Kaltmiete
1.118,18 €
Warmmiete
1.230 €
Nebenkosten
194,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.759,11 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.960
Kaution Info
3.960,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
97,34 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-14
HWB-Wert
57.62
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren