Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

3. Bezirk / Baumgasse: Sonnige 2 ZI + Loggia + TG-Platz in zentraler Ruhelage

Etagenwohnung mieten in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 865,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ab 1. September 2021 zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 8 m² Loggia) in Grünruhelage im vierten Stock eines Neubaus (mit Lift, BJ. ca. 1998) am Beginn der Baumgasse, wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt.

Dieses charmante Refugium in zentraler Grünruhelage überzeugt v.a. durch seine kompakte Raumaufteilung, seinen Top Zustand sowie die große Innenhof-Loggia mit Grünblick. Ein hausinterner Tiefgaragenplatz ist Zubehör!

Der gepflegte Neubau bietet Lift, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellräume, niveauvolle Nachbarn und eine hausinterne Tiefgarage. Höchste Wohnqualität im Herzen der Stadt!

Lage

Perfekte Stadtlage im 3. Bezirk, zentral und doch ruhig: am Beginn der Baumgasse (wenige Schritte zur Landstraßer Hauptstraße); Nähe Rochus Markt, Herz-Jesu Krankenhaus, Krankenanstalt Rudolfstiftung, Einkaufszentrum Landstraße bzw. Galleria; Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen (U-3 „Kardinal Nagl Gasse“ oder „Rochus Markt“); Top Infrastruktur fußläufig (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gastronomie etc.); PKW: Tiefgarage - gute Autobahn-Anbindung (Süd-Ost-Tangente: Ausfahrt St. Marx); Squash, Tennis, Fitness und Prater in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

- Kompakter Vorraum mit Garderobe
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum (ca. 33 m²) mit Küchen-Insel (mit Geräten inkl. Geschirrspüler) und Zugang zur Loggia
- Wunderbare Innenhof-Loggia (ca. 8 m²) mit Grünblick
- Ruhiges Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fenster Richtung Innenhof
- Sehr gepflegtes Bad mit Badewanne (!), Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kellerabteil
- PKW: 1 Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage im Mietzins inkludiert!

Mietkonditionen

- Mietbeginn: ab 1. September 2021 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung; gesetzl. Mindestmietdauer auf Mieterseite: 16 Monate inkl. Kündigungsfrist)
- Monatlicher Gesamtmietzins: € 895,--
[Darin sind inkludiert: die Hauptmiete, die BK- und HK-Akonti sowie Warmwasser von insgesamt ca. € 162,-- inkl. Ust. sowie 1 hausinterner Tiefgaragenplatz.]
- Kaution: € 2.700,--
- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 864924

Anbieter:

Dr. Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schönbrunngasse 4
8043 Graz
www.horn-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Heizkosten
30 €
Gesamtmiete brutto
865 €
Kaution Info
2700
Provisionshinweis
2 BMM + 20 % Ust.

Lage

Straße
Baumgasse
Etage
4

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
50 m²
Nutzfläche m²
58 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,32
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren