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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 775,00
Fläche
43,57 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eine modernen Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die Schnellbahn (S7) und die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB Merkur, DM, Trafik) befinden sich im gegenüberliegenden Gebäude und bieten eine optimale Infrastruktur. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 26,66 + USt. EUR 5,33 = Brutto EUR 31,99
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866928

Anbieter:

Regina Zwirchmaier

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Aspangstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
S-Bahn Station St. Marx

Kosten

Kaltmiete netto
593,44 €
Kaltmiete
704,55 €
Warmmiete
775 €
Nebenkosten
111,11 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.690,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.420
Kaution Info
2.420,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
43,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,92 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-17
HWB-Wert
9.17
HWB-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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