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Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 930,00
Fläche
60,15 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest

Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.
In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855069

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Mollardgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Mollardgasse - Nähe Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
735,98 €
Kaltmiete
845,45 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
109,47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.029,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.790
Kaution Info
2.790,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-09
HWB-Wert
42.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.96
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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