360° TOUR // DESIGN-MÖBLIERTES CITY APARTMENT // DESIGN FURNISHED CITY APARTMENT

LUXURIÖS MÖBLIERTES CITY APARTMENT

Diese charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im 3.Liftstock, großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung, ist nahe der Innenstadt gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer/ Entree mit intergrierter Küchenzeile, Wohnzimmer, anschließendes Schlafzimmer, Badezimmer mit Rainshowerdusche & WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer, dunkelbraun geölter Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- Bad mit Dusche
- elektrische Geräte: LCD Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Internetanschluß
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck
- Gas-Etagenheizung & Klimatisierung

Eine U-Bahn Station (U4 Rossauer Lände) ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung (Gas) und Strom, TV & Internet-Anschluß werden gesondert vorgeschrieben.

Die Wohnung ist ab Mitte Juli 2023 verfügbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVZWL
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LUXURIOUS FURNISHED CITY APARTMENT

This charming and spacious 2-room-apartment, located in the 3rd floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry/ anteroom with integrated kitchen, living room, bedroom, spacious bathroom rain-shower & toilet.

Equipment & facilities:
- dark wooden parquet flooring
- sanitary rooms with natural stone tiles & design fixtures (shower)
- electrical equipment: LCD flat-screen-TV, steam iron, vacuum cleaner, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery
- aircondition
- independent gas-heating

An underground sation (U4/ Rossauer Lände) is reachable within 8 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for furniture, maintenance costs and value added tax.
The cost of individual usage for heating (gas) and electricity, TV & internet connection have to be paid separately.

The apartment is available as of mid of July 2023.
A limited lease agreement with a duration of 5 years and a one year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVZWLAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850zzgl 10% USt.Sonstiges €550zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €195------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595