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DACHGESCHOß - MAISONETTE nahe AKH

Maisonettewohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.595,00
Fläche
177,92 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderner DACHAUSBAU im STILZINSHAUS

Diese architektonisch interessante, zweigeschoßige Wohnung liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses nächst St.Anna Kinderspital und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, großer Wohnraum (ca. 60m²) mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad mit WC, separates Gäste-WC;
über eine vom Wohnraum ausgehende Holzstiege gelangt man in die

2.Ebene:
eine Galeriebrücke führt zu einer zum Wohnraum offenen Arbeits-/ Wohngalerie, in die andere Richtung erreicht man eine niveaugleiche, hofseitige 37m²-Dachterrasse, ebenso gelangt man durch einen Schrankraum in ein weiteres Zimmer mit anschließendem Wannen- & Duschbad.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest und mit Design-Armaturen ausgestattet,
- italienische Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
- elektrisch öffenbare Dachflächenfenster,
- elektrische Außenrollos,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist noch vermietet und ab August 2020 verfügbar.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2053,82zzgl 10% USt.Betriebskosten €305,27zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt-Nr. 788607

Anbieter:

KALANDRA IMMOBILIEN

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
2.595 €
Nebenkosten
335,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
7.800

Merkmale

Wohnfläche m²
177,92 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2020-08-15

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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