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Freundliche, helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Nähe Altes AKH!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.390,00
Fläche
96,65 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Lazarettgasse nächst dem Alten AKH, parallel zur Spitalgasse.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft, welche sich in gutem Gesamtzustand befindet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in wenigen Gehminuten sowie die U6 Alserstraße fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar). Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) und verfügt insgesamt über ca. 96,65 qm Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur linker Hand in die Wohnküche und rechter Hand in das erste Zimmer (im Plan als Küche eingezeichnet). Weiters besteht die Wohnung noch aus zwei weiteren getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)sowie einer separaten Toilette

Das Objekt ist mit neuen, hochwertigen Laminatböden in den Haupträumen und mit Fliesen in den Nebenräumen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.490,- (inkl. BK und 20% USt)

Kaution: EUR 4.170,00

Provision: EUR  3.032,71 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 795074

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lazarettgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Altes AKH

Kosten

Kaltmiete netto
1.030,27 €
Kaltmiete
1.263,63 €
Warmmiete
1.390 €
Nebenkosten
233,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.032,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.170
Kaution Info
4.170,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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