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Sonnige Westausrichtung für Ihren zukünftigen Wohntraum

Grundstueck in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 189.000,00
Fläche
502 m2
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten.

Die Grundstücke liegen zum Großteil in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einige Grundstücke grenzen an den örtlichen Kindergarten, der eventuell für eine lebhafte Atmosphäre sorgt, diese werden daher zu besonders attraktiven Preisen angeboten.

Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren.

Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht!

Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 563 m² bis 5.100 m² zur Verfügung. 

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. 

Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten.

Das attraktive Baugrundstück Nr. 5 erstreckt sich über eine Fläche von 571 m², einschließlich einer bequemen Servitutszufahrt und grenzt an das Areal des örtlichen Kindergartens, der eventuell für eine lebhafte Atmosphäre (Wochentags bis 17 Uhr) sorgt. 

Die reine Bauplatzfläche beträgt ca. 19 m x 27 m. Die Bebauungsvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 30% der Gesamtfläche, was die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einer weitläufigen Fläche von 150 m² pro Etage ermöglicht. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1015126

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
S-Bahn Silberwald

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
331 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.804,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Freifläche m²
502 m²
Grundstücksfläche m²
571 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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