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Büro-Campus: Ihr neues Office in zentraler Stadtlage

Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 16.415,10
Fläche
2.070 m2
PLZ
8020
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 353442

Anbieter:

Mag. Hannes Dobnikar

Immovent GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immovent GmbH
Gumpendorfer Straße
1060 Wien
www.immovent.at/de/home

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Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
13.455 €
Nebenkosten
2.960,10 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
16.415,10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.070 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage erfüllt!

Auf rund 2070 m² bietet die Bürofläche freundliche und helle Räumlichkeiten inklusive Teeküche und Sanitärbereich. Das Büro liegt in einem Altbau, umgeben von parkähnlichen Grünflächen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Unter anderem sorgen hohe Raumhöhen und starke Außenwände für ein sehr gutes Raumklima und für zufriedene Mitarbeiter. Aufgrund der optimalen Bauweise können innerhalb des Objektes die Räumlichkeiten flexibel genutzt werden. Beleuchtung, IT-Verkabelung, sowie Tee-/Kaffeeküche sind bereits vorhanden.

Einen weiteren Pluspunkt für Sie und Ihre Mitarbeiter ist die am Campus befindliche Kantine, die für optimale Verpflegung für Leib und Seele sorgt. Beheizt werden die Büroflächen mit einer zentralen Erdgas-Anlage, die sich außerhalb des Bürogebäudes befindet. Weiters besteht die Möglichkeit der Einrichtung einer zentralen Poststelle im Haupteingangsbereich. Das Mietobjekt liegt in einem Campus, mit insgesamt fünf Gebäudeteilen, welcher nur über einen Schranken und abends über ein Rolltor zugänglich ist bzw. bewacht wird. Somit ein optimales Preis-Leistungsverhältnis für Ihren neuen Bürostandort.

Erreichbarkeit & Lage
- Autobahnanschluss Nord (Wien/Linz/Klagenfurt) 7 Min. Fahrzeit
- Wirtschaftskammer und Kunsthaus Graz 7 Min. Fahrzeit
- Buslinien 100, 140
- Nähe Hauptbahnhof

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-->> „WICHTIGE HINWEISE“:
Das Büro kann ab September 2018 angemietet werden.
Der Mietpreis von € 16.415,10 ist inkl. BK, exkl. USt >>> Endpreis € 19.698,12
Die Heizkosten werden separat abgerechnet und belaufen sich derzeit auf € 0,72 / m².
Direkt am Campus können Parkplätze für je EUR 50,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Bei den Bildern handelt es sich um Fotos eines bereits modernisierten Bauteils.
Die Flächen werden in unterschiedlichen Ausstattungen übergeben.

-->> Weitere Freiflächen auf Anfrage zu mieten!

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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