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Top Lage: Graben

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 189.355,69
Fläche
623,90 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem renommierten Stilaltbau am Trattnerhof liegt dieses einzigartige Geschäftslokal in Top-Lage direkt am Graben. Das besondere ist neben der großen, durchgängigen Verkaufsfläche mit rund 600 m² eine Raumhöhe mit 4,20 m. Großzügiger Eingangs/Willkommens-Bereich mit Glasportalen. Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagship-Store mit immenser Außenwirkung. Auch eine Gastronomienutzung ist nicht ausgeschlossen.
Das Geschäftslokal liegt in absoluter Top-Lage direkt am Graben und wird ab sofort unbefristet vermietet. Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Weitere Lager- und Büroräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Gastronomie möglich.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Fernwärme betragen zusätzlich €2.796,41 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Mindestmietdauer 3 Jahre

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1003118

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Trattnerhof
Hausnummer
2
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
155.000 €
Kaltmiete
186.000 €
Warmmiete
189.355,69 €
Nebenkosten
2.796,41 €
Gesamtbelastung brutto
189.355,69 €
Mietpreis pro m²
248,44 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
946.780

Merkmale

Nutzfläche m²
623,90 m²
Verkaufsfläche m²
623,90 m²
WC
2
Baujahr
1912
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Beschreibung
Aufteilung: Verkaufsraum mit 598,99m² Aufenthaltsraum mit 12,18m² Garderobe + 2 WCs mit 5,74m² 2 Lager mit 10,57m² und 5,77m² Ausstattung: - Verkaufsraum mit Feinsteinzeug - Garderobe verfliest - Aufenthaltsraum und Lager mit Teppich - teilweise Glasoberlichte im Verkaufsraum - Raumhöhe 4,20m² - Facettenverglasung am Eingangsportal - Klimatisierung - Fernwärme

Energie

Gültig bis
2028-09-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
117.15
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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