367m² Büro mit 28m² Terrasse direkt am Naschmarkt! Hofruhelage mit 135m² Saal!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 4.141,15

Fläche

367 m²

Zimmer

9

PLZ

1040

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. 

 

Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung und der Zustand ist adaptierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss.

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Staffelmiete (wertgesichert)

1 Jahr Hauptmietzins € 3.300,--

2. Jahr Hauptmietzins €3.500,--

ab dem 3. Jahr Hauptmietzins €3.700,--

 

Betriebskosten € 841,15

Nettomiete inkl. Betriebskosten €4.969,38

20% Ust. €828,23

Bruttomiete im ersten Jahr € 5.450,00

 

 

Kaution € 16.350,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1028145

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland

Wien

Etage

2

Regionaler Zusatz

Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto

3.300 €

Kaltmiete

4.141,15 €

Nebenkosten

841,15 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

ja

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

16.350

Kaution Info

16.350,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²

367 m²

Badezimmer

1

WC

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

29 m²

Baujahr

1984

Alter

Neubau

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Maximalmietdauer

unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Teppichboden

ja

Etagenheizung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Teeküche

ja

Abstellraum

ja

Massivhaus

ja

Kabelkanäle

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2034-01-11

HWB-Wert

183.4

HWB-Klasse

E

FGEE-Wert

2.09

FGEE-Klasse

D