148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit ca. 80m² und großen Auslagen, dahinter liegen noch einmal zwei Räume mit ca. 30m² sowie ein Personalraum mit Teeküche und ein WC. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.

Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sind derzeit keine Bilder online. Auf Anfrage bekommen Sie ein Exposé inkl. Fotos. 

Keine Gastronomie

Bezug ist ab dem 1.1.2024 möglich (nach Absprache eventuell früher)

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €1.480,00

Betriebskosten €366,08

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €1.846,08 

Bruttomiete €2.215,30 

Kaution €8.800,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen Angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt