148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit über 100m². Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum mit 27m². Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.

Über einen kleinen Allgemeinhof ist ein zugehöriges Lager mit ca. 10m² erreichbar. 

Keine Gastronomie

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins €1.480,00

Betriebskosten €366,08

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €1.846,08 

Bruttomiete €2.215,30 

Kaution €8.800,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt