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Barrierefreies Wohnen in der Thermenregion - 5 km von Laa/Thaya

Einfamilienhaus kaufen in 2133 Ungerndorf, Niederösterreich

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€ 140.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 140.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
5
PLZ
2133
Ort
Ungerndorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 260554

Anbieter:

Nadine Gänger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Gesamtfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
625 m²
Badezimmer
1
Gartenfläche m²
189 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
19.11.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
181,4
HWB-Wert
181,4
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BARRIEREFREIES WOHNEN IN DER THERMENREGION LAA/THAYA

Dieses Objekt wurde 1963 erbaut, steht auf einen ca. 625 m² großen Grundstück.
Die Wohn-, Nutzfläche des Hauses bietet ca. 180 m². 
Ebenso steht im Hof ein ca. 64 m² großer Stadl, ein Lagerraum mit ca. 28 m² sowie ein Carport mit ca. 45 m².

Ob Autoabstellplatz oder Stallungen, unendlich viele Möglichkeiten werden hier geboten.
Das Haus wurde mit neuen Fenstern versehen, die Wände wurden komplett ausgemalt. 
Die Raumaufteilung ist optimal ausgenutzt. Ebenso besteht ein komplett barrierefreier Zugang. Das Haus ist mit einer Gasheizung in Form von Radiatoren ausgestattet.

Es bietet fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche inkl. Esszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Möglichkeit für den Dachgeschoß Aufbau ist vorhanden.

Anschauen lohnt sich!

Verkehrsanbindungen:
Verbindung Wien über die A5. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Laa an der Thaya ist man in ca. einer Stunde in Wien Leopoldau /U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Laa an der Thaya in 5 Minuten. Laa bietet eine überaus gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 140.000,- inkl. Ust 
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Mit freundlichen Grüßen
 
Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at
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Herr Frau
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