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Sehr gepflegtes Reihenhaus in Laa/Thaya

Reihenmittelhaus kaufen in 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
5
PLZ
2136
Ort
Laa an der Thaya

Beschreibung & Informationen

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Laa/Thaya

Dieses ab 2000 erbaute und 2001 bezugsfertige Reihenhaus steht in der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya, verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 139 m² und teilt sich räumlich wie folgt auf:

Erdgeschoß: Vorraum, Eingangshalle mit Stiegenaufgang (mit Treppenlift) und Küche, Wohn- Esszimmer, Zimmer, Bad mit WC und 2 Abstellräume
Obergeschoß: Vorraum mit Galerie, 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und verglastem Balkon

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (das Gasbrennwertgerät ist aus Dezember 2016), eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen oder Kachelofen im Wohnzimmer ist gegeben. Bei den Fliesenböden ist eine Fußbodenheizung verlegt!

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse und ein Autoabstellplatz, vis a vis vom Haus befindet sich der sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus auf ca. 72 m² Grund - siehe Luftaufnahme!

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in den Schlafräumen im Obergeschoß sind Teppichböden verlegt. Das Haus ist behinderten/rollstuhlgerecht angelegt inkl. Treppenlift ins Obergeschoß.

Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur, zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer, auf der neuen Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Mehr zur Stadt Laa unter www.laa.at

KAUFPREIS: Euro 280.000,-- + Übernahme offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 19.000,--

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 791128

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
164 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Nutzfläche m²
139 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2000
Zustand
Gepflegt
Altlasten
wird lastenfrei übergeben außer eventuell Übernahme offene WBF
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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