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Wohnhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick

Einfamilienhaus kaufen in 2145 Hausbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 135.000,00
Fläche
104 m2
Zimmer
4
PLZ
2145
Ort
Hausbrunn

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick.

In Hausbrunn kommt ein teitweise renoviertes Wohnhaus zum Verkauf.
Das Haus befindet sich auf einem kleinen Hügel und Sie haben einen schönen Ausblick Richtung Süden über das Dorf und auf die Grünflächen.
Es gibt einen kleinen uneinsehbaren Innenhof und einen sehr kleinen Garten (ca. 25m2).

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC, der Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss und der Zugang zum Gewölbekeller für kühle Getränke, etc...
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und ein Zugang von Außen über den kleinen Gartenbereich. Auf der Südseite vor dem Haus gibt es einen kleinen uneinsehbaren Innenhof mit Zugang zum Vorraum und zum Technikraum. Weiters gibt es zirka 20 Meter vom Haus noch zwei kleine Lagerräume auf einer separaten Parzelle.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Es wurde größtenteils die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation neu gemacht. Eine Dämmung des Dachbodens ist vorhanden. Die Kunstofffenster sind mit Isolierglas ausgeführt. Die Wohnräume sind teilweise verfliest und teilweise mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung über Raditatoren mit programmierbarer Regelung. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Hausbrunn ist ein kleiner eigenständiger Ort mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule sowie Arzt, Fleischer, Busverbindung, etc. Weitere Geschäfte sowie eine gute Schnellbahnverbindung befindet sich im ca. 6km entfernten Hohenau an der March.

Richtpreis € 135.000,--*

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt. Dieser kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach unten oder oben verändern.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:343.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 785207

Anbieter:

Gerald Riedl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Nebenkosten
75 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
104 m²
Nutzfläche m²
25 m²
Grundstücksfläche m²
155 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1950
Zustand
Gepflegt
Altlasten
geldlastenfrei
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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