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Manhartsbrunn: Landhaus mit großem Garten und Fernblick

Haus kaufen in 2203 Manhartsbrunn, Niederösterreich

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€ 560.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 560.000,00
Fläche
1.402 m2
Zimmer
5
PLZ
2203
Ort
Manhartsbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 345443

Anbieter:

Harald Grassler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG

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Logo Makler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG
Korneuburgerstraße
2103 Langenzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.402 m²
Wohnfläche m²
196 m²
Baujahr
1982

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
94.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.43
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, in der einladenden Gemeinde von Manhartsbrunn, steht dieses geräumige Haus auf großem Grund (ca.1.400m²) zum Verkauf.

Erbaut 1982 und 1996 umfassend verändert, ist es in best gepflegtem Zustand und bietet 3 Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss (knapp 98m²):
großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum; Gästezimmer; Bad mit Dusche, Waschtisch und WC; Küche mit Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit schönem Grünblick.

Dachgeschoss (knapp 98m²):
Vorraum; Toilette; großzügige Diele; ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckwhirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und Solarium, 3 Schlafzimmer (eines davon mit angrenzendem Schrankraum).

Kellergeschoss (ca. 113m²):
Heizraum und Lager für Pellets; ein Wellnessbereich mit Kältebecken, Sauna und großer Dusche; Weinlagerraum; Abstellraum; Toilette; Waschraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), Kellerstube mit Kochnische; Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Beheizt wird mittels Pelletsheizung (aus 2016):  Fußbodenheizung im Bad, sonst Radiatoren; Kachelofen

Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe.

Seitlich vom Haus gibt es einen Zugang in den Garten.

Auf der Gartenterrasse wurde ein Swimmingpool (ca. 6 x 3 m) errichtet.

 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3% Vermittlungshonorar zzgl. USt, 1,5% treuhändische Kaufabwicklung

 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
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Herr Frau
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