Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

REIHENHAUS direkt vom BAUTRÄGER

Reihenmittelhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

< >
< >
€ 310.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
118 m2
Zimmer
5
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 353562

Anbieter:

PAUL & Partner Immobilien. Investment.

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Paul & Partner Immobilien. Investments.
Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Gänserndorf Süd

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Nutzfläche m²
167 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Gartenfläche m²
30,50 m²
Kellerfläche m²
49 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
September 2017

Ausstattung

Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Projekt

In 2231 Strasshof an der Nordbahn entstehen fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze. 

Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten.

Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten.

Erdgeschoß:


  • Küche
  • WC
  • Wohnesszimmer
  • Ausgang in den Garten

Obergeschoß:


  • 3 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC

Keller:


  • 3 Räume

Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein.

Lage

Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist.

Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien.

Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 1,6 km
  • Schulen  ca. 1,6 km
  • Praktischer Arzt ca. 1,6 km
  • Apotheke ca. 1,9 km
  • Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km
  • Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km

Fertigstellung

Geplante Fertigstellung Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Weitere Details

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! 

Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Immobilienexperten

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Einfamilienhaus mit großem Grund

Haus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wohnung < >
€ 349.000,001.061 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

MODERN und HOCHWERTIG

Haus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wohnung < >
€ 339.000,00101 m25 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau