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Architekten Villa mit Seeblick !!

Villa kaufen in 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00
Fläche
205,34 m2
PLZ
4863
Ort
Seewalchen am Attersee

Beschreibung & Informationen

Sie suchen Ihr Traumhaus am See ??

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit sich Ihren Traum zu verwirklichen, eine absolute Rarität in ruhiger Lage mit wunderschönen Blick auf den See.
In dieser neuwertigen Architektenvilla genießen Sie jeden Tag aufs Neue den unverbaubaren Blick auf den Attersee. Sie wohnen in gehobener Lage mit schönen Blick auf Schloss Kammer.

Das Gesamtkonzept ist auf zwei Ebenen angelegt mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 230 m2 befinden sich auf der oberen Etage - Küche mit Essbereich und Speis, Wohnzimmer, Büro, Garderobe sowie ein Gäste WC und eine Terrasse mit tollen Panoramablick. Im Tiefparterre befinden sich die gesamten Schlafräume ( 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer ) 2 Bäder mit WC und ein Technik/Waschraum. Die Schlaf und Kinderzimmer inkl. Bäder haben einen Ausgang in den Garten und ebenfalls einen wunderschönen Seeblick.

Fakten :
+ Neue- & hochwertige Ausführung
+ Lifteinbau vorbereitet für Barrierefreiheit
+ Elektr. Raffstores
+ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung & aktiven Kühlsystem
+ Swimmingpool
+ großzügige Garage ( ca. 81 m² )
+ Wohn/Nutzfläche ca. 230 m²
+ Terrassen/Balkonfläche ca. 154 m²
+ Grundfläche ca. 1.094 m²
+ Loxon zentrale Haussteuerung auf Tastendruck
+ Vorbereitung für eine PV Anlage

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Promenade am See und beim öffentlichen Badeplatz und genauso erreichen Sie auch das Ortszentrum von Seewalchen mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schulen usw.!
Durch die sehr gute Lage und Infrastruktur der Liegenschaft sind Sie auch in wenigen Minuten beim Autobahnanschluss Seewalchen.
Salzburg 60 km + Linz 75 km + München 190 km + Wien 240 km

360 Grad Tour - Ansicht auf Anfrage verfügbar!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler
Tel. Nr. +43 (0) 664 88 544 807
e-mail : n.kugler@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 868576

Anbieter:

Nicklas Kugler

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
205,34 m²
Nutzfläche m²
24,42 m²
Grundstücksfläche m²
1.092 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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