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Landhaus in ruhiger Lage direkt neben der Skipiste in Rauris zu verkaufen!

Haus kaufen in 5661 Rauris, Salzburg

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€ 265.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
365 m2
PLZ
5661
Ort
Rauris

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 194554

Anbieter:

Thomas Mascha

Immobilien Hadlich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % + 20 % MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
365 m²
Wohnfläche m²
120 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
216
FGEE-Wert
2.02
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene Haus befindet sich im Rauriser Ortsteil Hundsdorf direkt an der Kreuzbodenbahn Abfahrt.
Das Zentrum von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars usw. ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Derzeit wird das Haus touristisch vermietet.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer/Stüberl
WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss:
Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit 2 Stockbetten
3 Doppelzimmer

Kellergeschoss:
Vorraum mit Kühlschrank
Kellerraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Es befindet sich auch eine Werkstatt sowie ein Schiraum mit einen Skischuhtrockner in dem Haus.
Rauris selbst liegt an der Randzone des Nationalparks Hohe Tauern und dieses ist eines der romantischsten und schönsten Wandergebiete und schließt im hinteren Talende mit dem hohen Sonnblick ab, Europas höchster Wetterwarte. Rauris ist ein Hochtal und absolut nebelfrei (950 m Seehöhe). Im Winter verfügt es über ein guterschlossenes, schönes Schigebiet, das hauptsächlich Familien anspricht. In Rauris wurde auch die Goldwaschweltmeisterschaft ausgetragen. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und 2.500 Gästebetten.

www.raurisertal.at
Baujahr: ca. 1950

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung (3000 liter)

Parkplatz: genügend freistehende Autoabstellplätze

Möbliert: voll möbliert

Energieausweis: HWB 216 fGEE 2,02

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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