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Appartementhaus mit 3 Appartments und großer Einliegerwohnung nahe Zell am See zu verkaufen!

Haus kaufen in 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg

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€ 895.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Fläche
1.353 m2
Zimmer
13
PLZ
5671
Ort
Bruck an der Großglocknerstraße

Finanzierung

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Objekt-Nr. 237729

Anbieter:

Thomas Mascha

Immobilien Hadlich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % + 20 % MWST

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.353 m²
Wohnfläche m²
390 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
94
FGEE-Wert
2.21
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene Appartmenthaus befindet sich in sehr schöner Aussicht und absoluter Sonnenlage nahe Zell am See in der Gemeinde Bruck direkt am Eingang der Glockner Hochalpenstraße.
Das Appartmenthaus ist mit 4 modernen Küchen, 5 Badezimmern ausgestattet und besteht aus insgesamt 4 hochwertigen Appartments mit einem eigenen Eingang.
Es kann die Vermietung der 3 Appartments fortgeführt und gleichzeitig die große schöne Einliegerwohnung selbst bewohnt werden, wobei die Vermietmöglichkeit im Winter wie auch im Sommer sehr gut ist.

Das Haus wurde 2010 komplett umgebaut, alle Fenster erneuert(mit 3-fach Verglasung), das Dach saniert, alle Küchen und Möbel für die Vermietung neu eingebaut, die komplette Elektrik sowie alle Badezimmer erneuert.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Einliegerwohnung: ca. 136 m² mit privatem Garten

Separater Eingang mit Windfang, großer Diele und Treppe in den unteren Bereich
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchen sowie Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Bad, Dusche und Doppelwaschbecken
WC mit Vorraum und Waschbecken
Untergeschoß mit Waschküche und 1 Schlafzimmer

Untergeschoß:

Appartement Bergner Alm ca. 120 m²

Separater geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Geräumige Essküche und Wohnzimmer, ca. 35 m²
2 Schlafzimmer für 3 Gäste
1 Doppelzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei Toiletten (eine separat)
Überdachte Terrasse mit privatem Garten

Obergeschoß:

Appartement Edelweiß Spitze ca. 70 m²

Eingangsbereich mit Garderobe
Besonders geeignet für Familien mit Kindern (2-5 Personen)
Geräumige Wohn-Essküche, ca. 25 m², mit Zugang zum großen Balkon (17 m²)
Ein Dreibettzimmer
Ein (Kinder)Schlafzimmer mit Etagenbett (1.85m)
Badezimmer mit Dusche, Bad und Doppelwaschbecken,
separate Toilette
Traumhafter Panoramablick auf die Berge

Appartement Kandl Spitze ca. 70 m²

Eingangsbereich mit Garderobe
Geräumige Wohn-Essküche, ca. 25 m², mit Zugang zum Balkon (10 m²)
Zwei Doppelzimmer
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
Traumhafter Panoramablick auf die Berge

Alle Appartements haben eine moderne, komplette Kücheneinrichtung mit Induktionskochplatte, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeemaschine.
Zusätzlich ausgestattet mit Flachbildschirm mit DVD-Player, einer Musikanlage und Internetverbindung.

Es werden alle Mittel für die Vermietung wie Einrichtung, Geschirr, Bettbezüge usw. zur Verfügung gestellt.
Durch eine jahrelange gepflegte und bedachte Vermietung wurden dem Haus 4 Edelweiße vom Landesverband der Salzburger Privat Ferienwohnungsvermieter verliehen.
Die Auszeichnung für erstklassige Betriebe.
Bruck an der Großglocknerstraße liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern im Salzburgerland, zwischen Zell am See und Kaprun mit dem Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn. Der beliebte Ort Zell am See mit dem bekannten Zellersee für viel Spass im Sommer, welcher mit Saalbach-Hinterglemm, dem größten Skigebiet Österreichs 2018 verbunden wird, liegt nur 4 km entfernt. Durch die Nähe der umliegenden Skigebiete wie Maria Alm-Hochkönig, Kaprun, Leogang- Saalbach-Hinterglemm usw. hat Bruck einen besonderen Beliebtheitsgrad erworben.

www.bruck-grossglockner.at
Grundstücksgröße: ca. 1353 m²

Wohnfläche ca. 390 m²

Heizung: Elektroheizung, Kachelofen und Solaranlage für Heißwasser
Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung

Parkplätze: 2 Garagen,2 Carports , 3-4 freistehende Autoabstellplätze

Betriebskosten:
Strom, K-TV, Internet, Telefon ca. 413.—mtl.
Gemeindeabgaben: ca. 220,-- mtl.
Gis 18,-- mtl.

Provision: 3% + 20% MWST

Energieausweis: HWB 94 - fGEE 2,21

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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